Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Fundusz remontowy – płacić czy nie płacić?

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej, którzy regularnie opłacają składki na fundusz remontowy nierzadko mają do czynienia z osobami, które od płacenie się uchylają. Co zatem robić, aby wszyscy solidarnie ponosili koszty niezbędnych remontów?

Wysokość funduszu remontowego ustalana jest w drodze uchwały. Stawki bywają bardzo różne. Wszystko zależy od stanu technicznego budynku. Niemniej, nawet w przypadku nowego domu, warto od razu gromadzić środki na przyszłe remonty i naprawy. Może się bowiem nagle okazać, że potrzeby są spore pieniądze na nieplanowaną naprawę dachu.

Ustawa mówi jasno, że wysokość wpłat na fundusz remontowy musi być ustalana na podstawie udziału mieszkania w powierzchni całej nieruchomości. Płacić muszą wszyscy.

Co jednak zrobić, gdy konieczny jest remont, a niektórzy właściciele uchylają się od wspólnych obowiązków? Są sposoby wyegzekwowania należnych pieniędzy. Niektóre z nich długotrwałe i kosztowne, ale konieczne, w przypadku braku chęci porozumienia się przez dłużnika.

Należy zacząć od wezwania do zapłaty z naliczonymi odsetkami ustawowymi (13% w stosunku rocznym). Termin do zapłaty nie powinien być dłuższy niż 14 dni. Jeśli po 2 tygodniach na konto wspólnoty nie wpłynie kwota zadłużenia, trzeba skierować do sądu pozew o nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Jeżeli dłużnik nie wniesie sprzeciwu do nakazu zapłaty, to, po uzyskaniu z sądu klauzuli natychmiastowej wykonalności, sprawę przekazujemy komornikowi, którego zadaniem będzie wyegzekwowanie należności.

Jak mówi Iwona Janus z redNet Management, spółki zarządzającej nieruchomościami, w przypadku zadłużenia występującego na indywidualnych kontach mieszkańców, zarząd nie powinien długo zwlekać. - Dłużników należy upominać na bieżąco. Często bowiem nieopłacony czynsz czy fundusz remontowy są wynikiem niefrasobliwości czy złego gospodarowania domowym budżetem przez mieszkańców. Przypominając im o niewielkim zadłużeniu, pomagamy im więc nie popaść w poważniejsze długi, z których wyjście mogłoby okazać się o wiele trudniejsze – dodaje.

Rozumiejąc trudną sytuację niektórych mieszkańców, trzeba szukać takich rozwiązań, aby pomagając im, nie spowodować uszczerbku w budżecie wspólnoty. Jednak nie wolno kredytować dłużników. Jest to bowiem kredyt z zerowym oprocentowaniem.


redNet Management



o © 2007 - 2020 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Sobota 29 lutego 2020
Imieniny
Lecha, Lutomira, Wiktora

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl