Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Wrocław
Ronson wprowadza do sprzedaży drugi etap projektu Miasto Marina

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Ronson Development sprzedał już ponad 60% spośród 95 lokali oferowanych w pierwszym etapie kompleksu aparthotelowego Miasto Marina we Wrocławiu. Deweloper wprowadził właśnie do sprzedaży kolejnych 56 lokali.
Ronson wprowadza do sprzedaży drugi etap projektu Miasto Marina

Ronson wprowadza do sprzedaży drugi etap projektu Miasto Marina
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.Ronson wprowadza do sprzedaży drugi etap projektu Miasto Marina
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.Ronson wprowadza do sprzedaży drugi etap projektu Miasto Marina
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.

Projekt ten to doskonała propozycja dla osób chcących zarabiać na wynajmie zarówno krótko- jak i długoterminowym. Nabywcy mogą liczyć nawet na blisko 8% zwrotu z kapitału rocznie, w czym pomoże im profesjonalny operator najmu. Kupno apartamentu przez przedsiębiorcę będącego czynnym podatnikiem VAT pozwala ponadto na pełne odliczenie 23% tego podatku.

Kompleks aparthotelowy Miasto Marina to pięć kameralnych apartamentowców, w których powstanie łącznie 151 lokali o wysokim standardzie o powierzchni od 23 do 63 m2. – W pierwszym etapie, obejmującym 95 lokali, sprzedaliśmy już ponad 60% apartamentów. W tym miesiącu wprowadziliśmy do sprzedaży 56 apartamentów w ramach drugiego etapu. Budowa całego kompleksu zakończy się wiosną przyszłego roku – mówi Justyna Hamrol, regionalny dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development.

Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Na Grobli 20, tuż nad Odrą, vis-a-vis Politechniki Wrocławskiej i w bezpośrednim sąsiedztwie takich jak miejsc jak Hydropolis, Hala Stulecia czy ZOO. Położenie Miasto Marina gwarantuje łatwy dostęp zarówno do instytucji publicznych i dzielnic biznesowych oraz placówek kulturalnych i rozrywkowych, a także do Starego Miasta.

Profesjonalny operator odciąży właściciela

Ronson Development podpisał umowę z firmą Ivanishvili z Wrocławia, która będzie pełnić funkcję operatora najmu. Zajmie się on pełną aranżacją apartamentów, ich wykończeniem i wyposażeniem, będzie też zarządzać najmem apartamentów w imieniu ich właścicieli. Operator będzie odpowiedzialny m.in. za obsługę techniczną, sprzątanie, recepcję, ochronę, promocję itd. – Skorzystanie z usług operatora jest dobrowolną opcją stworzoną dla wygody naszych klientów. Decydując się na takie rozwiązanie, właściciele nie muszą zajmować się samodzielnie codziennymi sprawami związanymi z wynajmem, zrobi to za nich profesjonalna firma – wskazuje Justyna Hamrol.

Ivanishvili zarządza obecnie ponad 150 apartamentami hotelowymi i mieszkalnymi we Wrocławiu. Nadzorowane przez firmę lokale cechują się nowoczesnym designem. Są wyposażone w elektroniczne zamki, przez co dostęp do nich jest w pełni zautomatyzowany. Wnętrza apartamentów w Mieście Marina będą zaprojektowanie w sposób nowoczesny, jednocześnie z zachowaniem stonowanych kolorów. Wszystko po to, aby sprostać oczekiwaniom jak największej liczby odbiorców.

Nabywcy apartamentów korzystający z usług operatora najmu będą mogli wybrać jedną z trzech specjalnie przygotowanych dla tego projektu opcji aranżacji wnętrz.

Wrocław popularny wśród turystów i gości biznesowych

Oferta najmu przygotowana przez Ivanishvili skierowana jest do trzech grup klientów. Pierwsza to klienci biznesowi, tj. pracownicy firm w podróżach służbowych (operator podpisał kontrakty z największymi zagranicznymi korporacjami działającymi we Wrocławiu, m.in. Google, Amazon, Ryanair, LG czy IBM). Druga grupa to turyści przyjeżdżający do stolicy Dolnego Śląska, poszukujący krótkoterminowego zakwaterowania za pośrednictwem platform internetowych takich, jak Booking.com, Hotels.com, HRS, Expedia czy Airbnb. Trzecia grupa klientów to lokatorzy średnio- i długoterminowi, np. zagraniczni i krajowi pracownicy kontraktowi, pracownicy tymczasowi, studenci z Polski i zagranicy, jak również lokatorzy przejściowi, np. przeprowadzający remonty czy w trakcie przeprowadzek.

Stolica Dolnego Śląska jest obecnie jednym z najszybciej rozwijających się miast w Polsce w obszarze biznesu i turystyki. Sprzyja temu nie tylko utrzymujące się wysokie tempo wzrostu gospodarczego, ale też poprawa połączeń komunikacyjnych z centralną Polską. Po oddaniu do użytku trasy S8 podróż samochodem z Warszawy do Wrocławia skróciła się do zaledwie około trzech godzin. W 2017 r. Wrocław odwiedziło – turystycznie i biznesowo – ponad 2,5 mln osób. W 2018 r. liczba internetowych zapytań o nocleg we Wrocławiu zwiększyła się o 242% w porównaniu z poprzednim rokiem.

Ivanishvili zakłada, że wskaźnik obłożenia apartamentów w Mieście Marina wyniesie ponad 75%. Szacuje, że rentowność inwestycji dla właścicieli apartamentów, po uwzględnieniu wszystkich kosztów, w tym prowizji operatora, wyniesie 7,84% w skali roku. Właściciele apartamentów będą otrzymywać w każdym miesiącu szczegółowy raport nt. wynajmu ich lokalu w poprzednim okresie, po czym otrzymają na konto bankowe czynsz z tytułu wynajmu.

Możliwe pełne odliczenie VAT

Inwestycja w aparthotel jest przy tym szczególnie korzystna dla przedsiębiorców uzyskujących dochody z wynajmu, w tym prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą. Stawka VAT w przypadku zakupu apartamentów hotelowych wynosi co prawda 23%, w odróżnieniu od stawki 8%, jaką opodatkowane są lokale mieszkalne sprzedawane przez deweloperów na rynku pierwotnym, jednak podatnicy VAT mają możliwość pełnego odliczenia tego podatku.

Według danych Ministerstwa Finansów, na koniec 2017 r. w Polsce działało już prawie 13 tys. jednoosobowych firm, które uzyskiwały dochody wyłącznie z wynajmu nieruchomości, rozliczając się przy tym z fiskusem w oparciu o tzw. ryczałt od dochodów ewidencjonowanych. Dodatkowo, na wynajmie zarabiało też 140 tys. osób rozliczających się w oparciu o tzw. skalę podatkową. Dane wskazują też na gwałtowny przyrost liczby osób uzyskujących dochody z tzw. wynajmu krótkoterminowego (między 2015 a 2017 r. liczba takich podatników zwiększyła się ponaddwukrotnie, do ponad 14 tys. osób).


otomedia.pl



Dzisiaj
Wtorek 11 grudnia 2018
Imieniny
Biny, Damazego, Waldemara
Redakcja

tel. 512 745 851
redakcja@otomedia.pl
Partnerzy serwisu
Gmina Udanin
Starostwo Średzkie
BOK MCC
Śniadanie Mistrzów
Kino
FORUM
OtoStrzelin.pl © 2007 - 2018 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl